对于房产证还没下来的按揭房，签订的房屋买卖合同有没有法律效应
对于房产证还没下来的按揭房，签订的房屋买卖合同有没有法律效应 我准备买一套二手房，但现在的卖方还在按揭中，房产证也还没下来（两年后会有），公证处公证也需要房产证，请问我们现在签订房屋买卖合同不公证有法律效应吗？
2013-03-07 11:49 冯先生082……（甘肃－金昌） 已有 11 位律师回答
1 杨培栋律师 电话：13993653771 2013-03-07 12:28
有一定风险。
2 110网律师 2013-03-07 11:49
合同有效
3 孙新律师 2013-03-07 11:51
按揭房的产权证怎么会没有下来呀！
4 110网律师 2013-03-07 11:51
合同有效，但是否能履行过户，有风险
5 孙海军律师 2013-03-07 11:51
这样的合同属于效力待定合同，一旦房产证下来后就成为有效合同
6 高付华律师 2013-03-07 12:01
你好，合同有效
7 刘青芳律师 2013-03-07 12:22
你好，合同有效，建议公证。
8 达爱民律师 2013-03-07 12:32
你好！我是甘肃昊峒律师事务所，达爱民律师。
现就你所提出的问题，做以下答复：
你所签合同有效，但应在合同中写明过户等相关事宜为佳。
现就你所提出的问题，做以下答复：
你所签合同有效，但应在合同中写明过户等相关事宜为佳。
9 超级账号5律师 2013-03-07 14:58
具有法律效力。
10 钟晶律师 2013-03-07 15:02
你好，可以的，但是这样的房子买卖是有风险的，毕竟产权证没下来，你考虑一下，如果要买，就一定要将合同签订详细，尤其是违约责任，这样尽可能的防范一些风险。如还有疑问和需要可致电律师进行详细咨询
11 超级账号5律师 2013-03-08 08:56
买卖合同有效，具体过户问题得征得按揭银行和房地产交易中心同意。