律师您好！ 情况是这样：我是卖房换房，我卖房子总价108万，买房人过户当天房款总共付了33万
律师您好！ 情况是这样：我是卖房换房，我卖房子总价108万，买房人过户当天房款总共付了33万 律师您好！
情况是这样：我是卖房换房，我卖房子总价108万，买房人过户当天房款总共付了33万，剩下的80万贷款合同上是2019年9月11号付，余款3万交房的时候付。可是今天最后一天了，他们的贷款还没到我账上。他们担保公司也不管事了，买房也不去出面，而我们买的房子交首付款正是明天，如果明天还不到账我们作为买房人也违约了。这种情况如果我们起诉是起诉买房人和中介吧，能把我违约的钱补上吗？
情况是这样：我是卖房换房，我卖房子总价108万，买房人过户当天房款总共付了33万，剩下的80万贷款合同上是2019年9月11号付，余款3万交房的时候付。可是今天最后一天了，他们的贷款还没到我账上。他们担保公司也不管事了，买房也不去出面，而我们买的房子交首付款正是明天，如果明天还不到账我们作为买房人也违约了。这种情况如果我们起诉是起诉买房人和中介吧，能把我违约的钱补上吗？
2019-09-11 17:30 ask201……（江苏－南京） 已有 5 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2019-09-11 18:01
可以按照法律规定来处理的
2 李大胜律师 电话：18061380723 2019-09-12 09:05
你好，可以到法院起诉。
3 殷运健律师 2019-09-11 17:59
这要看你们合同的具体约定，以及各方履行过程中是否有构成违约的证据，对合同履行有其他疑问可以来电或微信咨询
4 沈明律师 2019-09-12 08:57
按合同和法律约定处理
5 郭海滨律师 2019-09-13 09:22
可以起诉卖方，要求其交付房款，并支付违约金
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6个回复律师，您好！情况是这样，参加摇号选房，选房当天就交了首付，但是只给我了订购协议
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