房产土地过户纠纷
房产土地过户纠纷 我于2012年6月向甲方花15000购得农村房屋一套，农田5亩。由于当时我自己家马上要被占地，就没有及时过户，而是到双方村委会签订一份合同，大致内容如下：
我向甲方购得农村房屋一套，农田5亩，合计15000，首付13000，剩下2000过户后再付清，合同即刻生效，如甲方违约需赔偿乙方10000元损失费。
当时签订合同之后，甲方村委会，我，甲方，都已经签过字，在甲方派出所已经将甲方的土地销户。
现在我提出过户，甲方想反悔把田地要回去，她限定我在2013年3月8号之前过户，否则他把地收回，而且不付违约金。
我不同意甲方的要求，想过户到自己名下，但是，现在我们这边都在占地，户口不能迁出，所以我想把户口过给甲方村里的第三人，甲方坚决不同意，说合同上写得是过户给我，不承认第三人。现在我该怎么办，按照我们之前签订的协议，这块地目前是不是归我所有，我能否有权利过户给第三人？
我向甲方购得农村房屋一套，农田5亩，合计15000，首付13000，剩下2000过户后再付清，合同即刻生效，如甲方违约需赔偿乙方10000元损失费。
当时签订合同之后，甲方村委会，我，甲方，都已经签过字，在甲方派出所已经将甲方的土地销户。
现在我提出过户，甲方想反悔把田地要回去，她限定我在2013年3月8号之前过户，否则他把地收回，而且不付违约金。
我不同意甲方的要求，想过户到自己名下，但是，现在我们这边都在占地，户口不能迁出，所以我想把户口过给甲方村里的第三人，甲方坚决不同意，说合同上写得是过户给我，不承认第三人。现在我该怎么办，按照我们之前签订的协议，这块地目前是不是归我所有，我能否有权利过户给第三人？
2013-03-04 22:36 qswnet（湖北－宜昌） 已有 4 位律师回答
1 徐涛律师 电话：15327446830 2013-03-05 14:12
是承包权的流转
2 110网律师 2013-03-04 22:41
您好，可能不可以
3 110网律师 2013-03-04 22:59
一般来说，农村宅基地和耕地是不能随便买卖的，只能是承包权的流转。
4 110网律师 2013-03-05 09:30
这样的协议难以认定有效