租房后没有入住发现房子漏水，要求解除合同 通过中介公司租房，于房东签订一年合同 ，且已付一年房租并押一月房租，共计13个月的费用。23日晚房东女儿给钥匙，24日和25日上午打扫卫生，轻微用水，楼下来找，说这家以前也出现过这样情况，且一直没有彻底解决。第一时间联系房主女儿（全部事宜都是房主女儿代办），她刚开始说让楼下找房主，让我们把门关上就行不用管，当时处于道德，我认为也不该这样做，26日晚，房主女儿带维修师傅过来检查，但是因为楼下没人，不知道具体情况，没法维修。27日中午仍然联系不到楼下住户，现在我们也不想等了，想要解除合同，退费给我们，房主女儿认为没有不维修，不愿解除，这种情况，我应该通过什么途径解决，如果我要求解除合同退费是否合理？

如果签订了合同，一般按合同执行，也可协商处理。

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。

建议你们先协商处理，协商不成可以诉诸法院。