父亲未经目前同意擅自将夫妻共同的房产卖给第三人
父亲未经目前同意擅自将夫妻共同的房产卖给第三人 10年前，父亲未经母亲同意擅自将他们夫妻的共有房产卖给了第三方，并且是低于当时市价卖的，也没有过户，因为母亲并不知情，所以当时他们并不能合法过户，只是父亲私下与三方签了一个简单的协议，父亲现在只记得好像当时协议上写了一句话是以后发生什么纠纷和买房人无关，请问我和我母亲现在还能争取回属于母亲的那一份房产吗？
2013-03-04 12:45 sunny0……（北京） 已有 15 位律师回答
1 张 静律师 2013-03-04 12:46
无权买卖，协商不成建议向法院起诉解决
2 李建成律师 2013-03-04 12:47
您好，无权买卖。如有疑问，可进一步致电咨询。
3 孙新律师 2013-03-04 12:47
属于你父母共有，一方处分，未经另一方同意，合同无效。
4 110网律师 2013-03-04 12:49
协商不成建议向法院起诉解决
5 孙新律师 2013-03-04 12:56
协商不成建议向法院起诉解决
6 常路律师 2013-03-04 13:02
您好，无权处分，协商不成建议向法院起诉解决
7 徐卫东律师 2013-03-04 13:03
你好，可以争取回属于你母亲的那套房产。可来电详谈咨询
8 孙新律师 2013-03-04 13:18
因为还没有过户，所以主张无权处分拿回所有权的可能性还是有的，详情可以来电咨询。
9 孙新律师 2013-03-04 13:20
可以 。
10 陈晓云律师 2013-03-04 13:38
第三人非善意第三人的，你母亲有权起诉确认买卖无效，收回房屋。
11 孙新律师 2013-03-04 13:43
您好！虽然属于无权处分，但是合同是有效的，能否产生无权变动的效力的话需要依照具体情况而定。
12 李同红律师 2013-03-04 13:45
您好，婚姻法解释三，第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。请问，“低于当时市价”有没有严重低于呢~
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。请问，“低于当时市价”有没有严重低于呢~
13 赵亮律师 2013-03-04 13:53
房屋产权以登记为准，没有过户房屋产权还是归你父母所有，你母亲没有丧失房屋产权。
不过你父亲未经你母亲同意擅自处分房屋的，他与第三方签订的房屋买卖合同无效，你父亲对购房人承担缔约过失责任即可。
不过你父亲未经你母亲同意擅自处分房屋的，他与第三方签订的房屋买卖合同无效，你父亲对购房人承担缔约过失责任即可。
14 孙新律师 2013-03-04 18:31
您好，鉴于还没有过户，买卖当时的价格也低于市价，你的母亲可以主张合同无效，要回房子。
15 孙新律师 2013-03-04 19:34
无权处分，房产没有转移。