买二手房一次性付清房款问题.
买二手房一次性付清房款问题. 各位律师你们好: 情况是这样在房产中介公司买的二手房,因房层没有满五年需要三万房产过户交易费,为
省这笔钱,我们(买方)与房产公司及房主(房主)约定先到司法局公证给买方再到房产局做抵押也就是我们
一次付清房款让房主把房产抵押给我们,到二年半后自己处置房屋再过户自己.这样是否行通,明天就要去
谈了,中介公司让我这么做,不这么做我们交的几千块押金也要不到了.请各位律师帮忙讲一下,因我们一次付清卖方没风险,我们买方得哪些需要注意的地方?
省这笔钱,我们(买方)与房产公司及房主(房主)约定先到司法局公证给买方再到房产局做抵押也就是我们
一次付清房款让房主把房产抵押给我们,到二年半后自己处置房屋再过户自己.这样是否行通,明天就要去
谈了,中介公司让我这么做,不这么做我们交的几千块押金也要不到了.请各位律师帮忙讲一下,因我们一次付清卖方没风险,我们买方得哪些需要注意的地方?
2013-02-28 20:50 yangtz……（安徽－合肥） 已有 2 位律师回答
1 110网律师 2013-03-01 09:55
不要为了规避税收而留下隐患。建议现在就过户为好。
2 110网律师 2013-03-13 17:17
不能过户的房产交易风险不可预知因素较多，建议谨慎买入。
交易所所交方法规避国家合理税费收入，并且为买主引入风险，无理由不退押金。
如果执意买入，可以设置严厉的违约金条款，使得卖主在房价较快上涨时也无法毁约。
交易所所交方法规避国家合理税费收入，并且为买主引入风险，无理由不退押金。
如果执意买入，可以设置严厉的违约金条款，使得卖主在房价较快上涨时也无法毁约。