您好:我今天想咨询一下买商铺的纠纷。今年6月份我相中了一个菜市场摊位 您好:我今天想咨询一下买商铺的纠纷。今年6月份我相中了一个菜市场摊位。但是这中摊位是要由开发商指定第三方运营10年，并且约定了前三年的收益按5％每年一次扣除，剩下的6年也约定收益。导购是说如果有意向购买就交一千元认筹诚意金，开盘选中可抵一万元还可以享受开盘当天公示的其它优惠政策。6月30日如期开盘我也成功选择了一个摊位，总价约25万，约10平方。按照开盘当天公示优惠政策直减2万，认筹金抵1万，按时签约9.8折，当日付定金8.5折，一次性付款9.8折，这样算下来这个摊位只要支付约18万，已完成了支付。现在开发商计算我的收益只按18万计算合理吗？因为有争议，所以还没有签合同，按照他们的意思要先签委托第三方经营合同再签商品房买卖合同。我认为他们的摊位还销售不到6分之一，而且会抬高价格，会稀释掉我们的收益，这个我们也无权干涉，但是我们已买的摊位按25万来计算收益也无可厚非，因为那个差价是我们用其它条件换得的，这已经是合同前的合同。这次签定合同很关键，不是简单的10年，可能会是永远的收益分配依据，与购买面积无关。我认为他们的合同和开盘活动都没有问题，但是两个内容放一起就很不合理，都侵犯我的权益了。请帮我考量一下有必要较真吗？胜算几何？简易操作是找什么部门调解？

可直接按照调解协议来履行

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

你好，由合同违约方承担责任。

向当地法院起诉

可直接按照调解协议来履行