二手房买卖纠纷 去年10月我与买方签订了一份房屋买卖合同。原来的约定是买方按揭付款，但是后来因为他没有固定收入，没有本地户口等因素一直未能获得银行审批。今年4月，买家又口头提出改为一次性付款的方式，我也口头同意了。但是，知道现在他一直未能筹到足够房款。而且，可能是我催得多，最近的半个月他彻底失去了消息，没有接听我电话。我想和他终止合同，但问题就是我们当初在中介签订的那份房屋买卖合同居然没有约定买卖期限！！当时以为是中介的固定格式也没有太看仔细，现在我想终止，中介居然说如果我不卖了就要承担违约责任，赔偿中介费！我想问我有什么办法吗？不可能要我无限期地等买家筹钱吧。急

书面通知买家履行合同。

    中介是一种居间行为，一旦促成买卖双方签订买卖合同，则居间义务完成，所以中间收取的中介费基本不能返还。但你可以在解除合同后向买家追偿这笔费用。另，合同解除需要符合法定或约定的条件才能单方解除，你可以先发通知给买家，要求其在期限内履行付款义务，否则就解除合同。

有一个合理的期间的，不可能一直等的，可以书面通知，告知期限，否则你可以自己处理（咨询QQ403274213广州）

具体可联系面谈

应该催告，然后解除合同。具体操作，建议在专业律师指导下办理。
如果在深圳，可电话联系我，我可为你分析，告诉你法律依据及如何操作，相信对您会有所帮助。（深圳李雪波律师：13267039593；Q：961451933）