你好 我买了套房子 但是贷款办不下来 就用我叔叔的名字买的
你好 我买了套房子 但是贷款办不下来 就用我叔叔的名字买的 你好 我买了套房子 但是贷款办不下来 就用我叔叔的名字买的 贷款下来去公证的话我有房子的买卖权力吗
2019-07-15 13:13 ask201……（湖北－武汉） 已有 13 位律师回答
1 颜培卿律师 2019-07-15 13:15
建议签订好相关协议。
2 丁嫣律师 2019-07-15 13:24
您好，目前国内贷款买房的情况下，贷款银行均会在原房屋上设立抵押。根据《物权法》第191条第二款规定：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。也就是说，房屋产权人没有经过银行的同意，不得转让房屋，除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务。因为贷款未还清的房子是不能变更产权的，买房的人拿不到产权证，所以只有偿还完贷款后才能过户。
具体的您可以来电咨询或者添加同号微信进行沟通，我们会为您讲解相关手续及其费用。
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3 程智华律师 2019-07-15 13:32
您好，请问房产证上是您叔叔的名字吗？建议您与叔叔签订相关协议，您有买卖房屋的权利，但是一定比不上房产证是您的名字的房子好卖，希望能对您有所帮助
4 邓普云律师 2019-07-15 13:36
您好，房屋的所有权一般以房产证上记载人为准，我需要了解更多具体信息，以便为您提供帮助，您可以电话或者向我咨询。
5 李丹律师 2019-07-15 13:41
您好，建议您与您叔叔签订协议，约定为借名买房，只要您与叔叔协商好就有买卖的权利。
6 郭庆梓律师 2019-07-15 13:41
您好，建议您和您叔叔签定好相关协议，避免日后产生纠纷。
7 曹乐维律师 2019-07-15 13:56
您好！房产证上现在是您叔叔的名字吗？建议您和叔叔做好相关协议，约定好为借名买房，如果要在进行买卖房屋，最好先办理变更登记。如果您有进一步的咨询需要，欢迎您来电咨询。
8 张梅律师 2019-07-15 14:34
您好，请问您叔叔知道吗？如果您叔叔同意您是可以使用的，但最好将各项细节约定一个协议，以免将来产生纠纷，希望对您有所帮助。
9 杜红涛律师 2019-07-15 14:44
你好，建议提前签订协议，房子进行确权登记。防止以后扯皮，具体情况你也可以联系我详询，我将维护你的合法权益，。
10 赵双剑律师 2019-07-15 14:51
您好，一般情况下，如果取得了房子的产权，是可以进行买卖的。您房子上登记的是您叔叔吗？贷款是您贷吗？您可以与叔叔签订协议，约定买卖和房产登记。希望我的回答能够帮到您。
11 钟哲律师 2019-07-15 15:08
最好签好协议，有条件可以见证或者公证一下
12 杜红涛律师 2019-07-15 16:21
您好，建议您先和您叔叔协商，说明是借名买房，然后签订相关协议，这样您就可能有买卖的权力。我这边需要了解更多案件信息，欢迎您来电或者添加微信向我咨询。
13 姚雷律师 2019-07-16 11:51
您好，请问房产证上是谁的名字呢？如果是您叔叔的名字，建议您与叔叔签订相关协议，您有买卖房屋的权利，但是一定比不上房产证是您的名字的房子好卖，希望能对您有所帮助。
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