购买的转卖房，如何才能顺利办到房产证，维护自己的利益？
购买的转卖房，如何才能顺利办到房产证，维护自己的利益？ 律师，你好，我们在别人手上买了一套集资建的转手清水房，当时那个小区所有的房子都办不了房产证，所以签了合同就说以后能办房产证时，卖房子的人会帮忙一起协助办证，现在可以办证了，房管所说还有一个当时买房人与集资单位签的合同才可以办，但当时卖房人除了给购房缴费的条子外，根本就没有给那个他与集资单位的合同，打电话找他要这个合同时，他一会说要自己买回去，一会说掉了，请问我们应该怎样做才能维护自己的权利，顺利的办到房产证呢？急切的期待着您的帮助，……
2013-02-25 22:09 散步的鱼儿（重庆－巫溪） 已有 2 位律师回答
1 110网律师 2013-02-25 22:22
如果房管部门需要这个材料，这属于卖方应提供的协助义务，卖方不提供的，可以起诉追究卖方违约责任。同时，可以请求法院判决确认房屋产权归你，这样持法院判决，也可以办理过户手续。
2 110网律师 2013-02-26 09:52
集资合同应有备案，可查档备案合同。如无法查询，可提起确权之诉。