存在精神问题人在链家签署卖房合同是否有效
存在精神问题人在链家签署卖房合同是否有效 6月中旬在北京链家签署了一份卖房合同，我是卖房亲属，从合同可以看出刚签，买房给了中介5万定金和5万多中介服务费。但是卖方存在精神问题，刚从派出所拘留出来我们把他送到了安定医院，确实存在精神问题。现中介找家属要继续进行卖房交易。想问这份卖房合同有效吗？可否向法院申请无效？
需要北京律师解答，可以面谈，谢谢。
需要北京律师解答，可以面谈，谢谢。
2019-06-22 17:13 doteyx（北京） 已有 10 位律师回答
1 王景林律师 电话：13042158889 2019-06-22 17:21
按你描述，可以认定合同无效。
2 北京孟宪辉律师 电话：18801091688 2019-06-22 18:12
如果经过鉴定其无行为能力，可以起诉要求确认合同无效，专业房产律师，详询来电微信
3 孙新律师 2019-06-22 17:18
您好：可以申请，建议您电话与我沟通具体情况，便于直接指导或者面谈。
4 徐卫东律师 2019-06-22 17:24
你好，一般可以申请的
5 申维丰律师 2019-06-22 17:30
您好，便于直接指导或者面谈
6 赵江涛律师 2019-06-22 18:04
你好！
需要结合具体的二手房买卖合同及交易细节等相关证据来分析；
我长期代理房屋二手房合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
需要结合具体的二手房买卖合同及交易细节等相关证据来分析；
我长期代理房屋二手房合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
7 110网律师 2019-06-22 18:20
精神疾病并不必然等同于法律上的无民事行为能力，需要通过诉讼确认其行为能力，再根据能力情况判定合同为无效还是效力待定
8 孙新律师 2019-06-22 19:47
你好，可以申请。
9 李大贺律师 2019-06-22 20:14
需要进行精神鉴定，看是否具有签约能力。
10 潘建强律师 2019-06-23 08:42
可以申请劳动仲裁维权