我是买主，卖房业主是开发商关系户无正式合同与我签署的更名合同有效吗？他占了名额
我是买主，卖房业主是开发商关系户无正式合同与我签署的更名合同有效吗？他占了名额 我是买主，卖房业主是开发商关系户无正式合同与我签署的更名合同有效吗？他占了名额，与业主有私下交易合同。有产权没?转让给我的合同交了定金，二手房交易费。我不想买了有法律责任吗?可以拿回定金及中介费吗?中介违规操作没？
2019-04-19 10:48 ask201……（湖北） 已有 7 位律师回答
1 孟凡兵律师 2019-04-19 10:52
通过法律途径解决，上法庭起诉。
2 杜红涛律师 2019-04-19 10:55
您好，请问卖主有房产证吗？一般签订的合同只要不违反法律法规都是有效的，请问是什么原因不想买了？一般对方无过错的话您属于违约，需要支付一定的违约金，定金一般情况下是不退的，但是订金是退的，具体您可以跟我描述一下，我根据实际情况去界定是什么性质，是否能退，建议您先协商解决，协商不成可以通过司法途径解决的，希望能够帮到您保护您最大的权益。具体问题可以来电与我进一步详细描述或者转为一对一咨询，免费解答，希望可以帮助到您。
3 张帆律师 2019-04-19 11:01
合同是怎么约定的？有需要可拨打电话免费咨询。
4 潘建强律师 2019-04-19 11:02
你好，可以向法院起诉的。
5 钟哲律师 2019-04-19 11:13
请问您这个是由于什么原因没有买房？
6 陈晓云律师 2019-04-19 12:06
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
7 张梅律师 2019-04-19 16:40
您好，一般合同的都是有效的，请问您是否办理房产登记转移呢？您为什么不想购买呢？若您违约致使合同无法继续履行，您需要承担相关的违约责任的。根据具体情况的不同，处理方式有所不同，具体情况建议您来电免费详询，希望为您提供更好的法律服务。
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