签了购房合同，交了3万订金，约定一房违约赔偿对方成交价的20%(五万做赔偿)
签了购房合同，交了3万订金，约定一房违约赔偿对方成交价的20%(五万做赔偿) 签了购房合同，交了3万订金，约定一房违约赔偿对方成交价的20%(五万做赔偿)，现卖家嫌价钱低了，不卖了，其实位出租，卖家以购房合同上未勾选租约项，以租客有，优先购买权，来主张合同无效，买家能获得什么权益。
2019-06-12 21:43 梁鸿（广东－广州） 已有 10 位律师回答
1 蒙彦军律师 电话：13636813455 2019-06-12 21:46
您好 要根据合同内容判断
2 年遇春律师 电话：13723729928 2019-06-13 00:32
根据合同约定依法处理。
3 陈铠楷律师 2019-06-12 21:51
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
4 刘雪律师 2019-06-12 22:27
你好，建议协商处理，协商不成可以起诉。
5 110网律师 2019-06-13 08:24
有租客不是合同无效的理由，卖家可能违约，具体需要结合合同分析，需要帮忙可以电联
6 汤翠萍律师 2019-06-13 09:27
协商不成可起诉处理
7 封华清律师 2019-06-13 09:54
你好，具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈
8 110网律师 2019-06-13 11:53
有证据证明对方存以违约情形的，可以追究对方的违约责任
9 110网律师 2019-06-13 13:48
尊敬的咨询者，您好，根据你刚刚咨询的问题，你的这个情况，可以依法主张相应的权利的，建议直接向法院起诉主张相应的权益较为合适。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
10 刘振海律师 2019-06-13 22:26
对方违约要双倍退定金或承担违约赔偿责任
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