关于房于租赁问题 我于2012年12月1日与一房屋中介公司签订了一份房屋租赁合同，合同期为1年。2013年1月，该房屋的业主发出通知说与房屋中介公司签订的合同己到期，通知我们拿合同去登记，并说原合同无效，要更换新的合同，但至今一直未更换。2013年2月，业主再发出通知说原合同无效，房屋需要维修，让我们尽快搬走。
我想请问，我与房屋中介公司签订的那份合同是否为有效合同，另外，如果合同未到期，业主要我们搬走，我是否可以向他们索赔损失？如果索赔，应怎样索赔？
麻烦各位回复下，我没有积分，所以没分悬赏！！！

中介与业主有合同吗？但无论如何，你的损失可以向中介公司主张。

可以根据合同约定处理，为何是无效的？需要审阅合同内容才能确定。对方违约可以要求支付违约损失。

与中介公司签订的合同超出中介与业主合同的部分无效。有损失由违约方或责任方赔偿。

你跟中介的合同要看业主对中介的授权期限是到什么时候。
你现在可以向中介主张权利，要求继续履行合同或赔偿损失。

具体的要看合同的内容以及中介是否有权代签合同等等。