房产继承问题
房产继承问题 房本名字是母亲的名字,父亲去世10多年了.现在母亲有精神病,由于各方面原因导致只能跟弟弟家里生活.家里还有一个姐姐,一个哥哥,哥哥瘫痪好多年,目前看实际情况哥哥没多少日子.弟弟想卖了母亲的房子,把母亲接到弟弟家住.卖房的钱分给姐姐,哥哥和我一点,以后母亲抚养问题全由弟弟承担,现在我想通过市场估价买母亲的房子,担心等到百年以后家里因为房子问题再纠纷,请问应该怎么处理.除了去公证处公证还有别的办法么?
2013-02-19 14:14 lijiya……（天津－河西区） 已有 12 位律师回答
1 张浩律师 电话：15138178169 2013-02-19 14:26
协商解决为宜。不成，将来依法分割。
2 张亮律师 电话：18604091120 2013-02-20 02:02
需要办理公证的继承手续。
3 110网律师 2013-02-19 14:07
你们可以协商处理
4 110网律师 2013-02-19 14:21
从法律角度，父亲的份额你们继承人有份，母亲在世时对母亲的份额你们没有处分权，母亲为限制或无民事行为能力人由其监护人弟弟处置房产，但是要有利于被监护人的原则
5 超级账号5律师 2013-02-19 14:25
你好，最好是协商处理 鉴于你母亲的情况 可以由其监护人处理
6 孙新律师 2013-02-19 16:05
共同协商，签字同意。
7 孙新律师 2013-02-19 18:00
跟哥哥和姐姐达成一致意见，问题就不大。
8 孙新律师 2013-02-19 19:57
房管局知道你母亲无行为能力的话，是不会允许你们代理母亲办理过户的。卖不了
9 王德民律师 2013-02-19 22:18
房子是公产还是私产？如果是公产房，涉及房子很可能是不给公证的，但是只要你们协商好，签订遗赠赡养协议，由你弟弟生养死葬，房款由你弟弟继承，应当是没问题的，建议委托律师代书协议，关于卖房款的遗赠赡养协议是可以公证的。
10 孙新律师 2013-02-20 10:15
协商解决。
11 孙新律师 2013-02-20 11:08
该房在你父亲去世后没有进行继承分割，所以该房你父亲的所有继承人均有份额。现在卖房要经过所有继承人和你母亲（共有人）的同意，处分该房获得房款依法继承所得。这样的处分行为和协议，你可委托律师起草并签订协议。这样的话，无需公证即可。
12 齐志龙律师 2013-02-21 13:47
建议协商