二手房逾期未交房的违约金计算 总房款140万，首付款和银行贷款都已交付，但是房东没有在约定日期交房，合同上也没有写逾期未交付房地产违约金的百分比，那么逾期未交付房地产的违约金如何计算？

你好，没有约定的应当另行协商，无法协商一致可以到法院起诉，由法院酌定。

按租金损失计算

逾期交房已经构成违约，违约就应当承担违约责任，对于违约金未约定的可依照以交付的购房款为基数计算违约金数额。

参照同地段租房租金计算

按租金损失计算。

按租金损失计算。

没有约定的话按照你的实际损失赔偿

你好，你的情况一般是这样处理的：
1、
按租金损失计算。

按实际损失计算，一般为当地同等物业的租金，能证明另有损失的也可以计算在内，建议携带合同来律所面谈

把合同拿给律师看看，绝大多数的购房合同上都有违约条款。
如果确实没有违约条款的话，可以主张逾期交房的损失。
详情，可以来电联系预约面谈。

没有约定违约金，只能要求赔偿实际损失。若需帮助，可来电或预约当面咨询。