您好，麻烦您我想咨询个问题，我买了一套公房没房本但是和房主私下签订了房屋买卖合同-开心法人

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您好，麻烦您我想咨询个问题，我买了一套公房没房本但是和房主私下签订了房屋买卖合同

您好，麻烦您我想咨询个问题，我买了一套公房没房本但是和房主私下签订了房屋买卖合同您好，麻烦您我想咨询个问题，我买了一套公房没房本但是和房主私下签订了房屋买卖合同，房子性质是办理了房屋买断，但是房本一直没下来，现在房主反悔，我应该怎么维权，买卖合同中有规定违约方支付总房款的30%请问这条法律支持吗？谢谢您

2019-04-19 10:50 ask201……（北京）已有 18 位律师回答

1 吴丁亚律师电话：13552751245 2019-04-19 11:15

您好，可以起诉对方要求继续履行或者起诉对方要求赔偿违约金，具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。

2 王珂律师 2019-04-19 10:54

起诉主张违约赔偿

3 赵江涛律师 2019-04-19 10:58

你好！
需要结合具体的二手房买卖合同及交易细节等相关证据来分析；
我长期代理房屋二手房合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

4 申维丰律师 2019-04-19 11:00

您好，起诉主张违约赔偿

5 顾倩团队律师 2019-04-19 11:00

需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等，可委托律师介入处理，最大程度维护您的合法权益。

6 赵强律师 2019-04-19 11:03

需看合同具体是如何约定的。

7 魏伟律师 2019-04-19 11:07

需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等。

8 李同红律师 2019-04-19 11:10

最好能带上合同面谈。

9 徐卫东律师 2019-04-19 11:13

你好，需要按照合同约定主张承担违约责任，可以搜集证据起诉

10 靳双权律师 2019-04-19 11:15

你好，看具体情况，可以委托律师起诉

11 宋超律师 2019-04-19 11:59

需要按照合同约定诉讼维权

12 陈晓云律师 2019-04-19 14:18

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

13 李建成律师 2019-04-19 14:20

您好，根据具体情况建议完整具体问题方便专业法律人士了解详情后处理。

14 孙新律师 2019-04-19 14:25

您好，有协议的按照协议约定，建议您来电详细咨询。

15 王艳玲律师 2019-04-19 15:21

要看房屋的产权性质和合同的具体约定

16 常路律师 2019-04-19 17:14

您好，可以主张

17 刘甲律师 2019-04-19 19:03

你好，需要先分析该公房是否可以买卖，已经私有了的公房买卖同普通二手房的交易一致；如果可以买卖的话，您可以先协商处理，协商不成需要按照合同约定的内容处理，如果根据合同内容房主构成违约，需要承担合同约定的违约责任。

18 孙新律师 2019-04-19 19:35

你好，根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等，如存在争议，建议您可通过诉讼的方式解决。