购买的商品房阳台为半封闭(内凹式)计一半面积(按规划)，开发商售楼时称有赠送面积(阳台)
购买的商品房阳台为半封闭(内凹式)计一半面积(按规划)，开发商售楼时称有赠送面积(阳台) 购买的商品房阳台为半封闭(内凹式)计一半面积(按规划)，开发商售楼时称有赠送面积(阳台)，买入后可封闭加窗，交楼后装修时物业却变脸称不能封闭，否则要按违建举报，现在这种情况:开发商有错欺诈在先，小区不临街，不临主干道，业主加装的窗户统一颜色，材料，且未对相邻业主权利行使有影响，也未违反国家有关强制，禁止性规定(如阳台不得改作洗手间，不得改变或拆除房屋承重主体结构等)，只是出于安全等原因的对自己房屋的一个正常权利的行使！请问那是否构成违建，或者一定要强制拆除吗？
2019-04-14 00:08 卓宇（广东－广州） 已有 2 位律师回答
1 年遇春律师 电话：13723729928 2019-04-14 07:52
按合同约定协商或者依法起诉。
2 陈晓云律师 2019-04-14 07:09
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
相关法律问题
购买的商品房阳台是半封闲的，计一半面积(按规划)，开发商售楼时以有赠送面积(阳台)且可封闭蒙骗业主
5个回复交房一年多了赠送的半封闭阳台变成收费的，开发商要我再付一半阴影面积。请问我应该交钱吗？
1个回复买房时，开发商承诺阳台按一半面积算，另一半算赠送，但当时没写在合同里
0个回复买房时，开发商承诺阳台按一半面积算，另一半算赠送，但当时没写在合同里
0个回复购买商品房交房后说原来赠送的面积现在不能算做赠送了，我们是有开发商开盘时发的宣传广告，不知道能不能做
2个回复请问对于商品房赠送的飘窗是否有规定超过多少面积，会按阳台计算收一半面积的费用。
8个回复购房认购书到期，开发商不签商品房购买合同
2个回复针对商品房面积差异按商品房合同通用条款规定为3%的界定，但开发商在签订合同时在另行约定条款中已提前填
2个回复