房产是否属于夫妻共有 您好，我想咨询一下，我爱人在2004年结婚之前购买了一套二手房，当时没有做过户，但是房款都是我爱人交的没有贷款，购房合同也是我爱人签的，而在我们结婚后做了房产过户手续，房证上只有我爱人的名字，那么这属于夫妻共有财产么？
 我们在婚后又买了第二套房，但首付的钱都是有我出的，但房证我是共有人，那么为了以防万一，怎么才可以证明首付是我出的啊？若发生离婚那么都哪些部分属于共有啊？谢谢

第一套是你丈夫的婚前财产，第二套是夫妻共同财产。你们可以约定并形成书面记录。

你可以和你的爱人做一份财产约定，约定为你的个人财产，否则属于夫妻财产。
    

若你爱人能够证明第一套房屋的买卖合同是在婚前签订，且购房款在婚前全部支付完毕，则房屋属于你爱人个人财产，不属于夫妻共同财产。
针对第二套房屋的首付款，你想证明为自己出资，建议与爱人达成财产协议，将该部分出资约定为你的个人财产。