关于二手房 我原有一套企业福利房，后在2008年用公积金贷款买了一套商品房，2009年因儿子用钱，将这套贷款房以书面协议方式买掉，买房人以我的名誉按月交房贷，现开发商正在办理房产证，买房人想就此将房产证转为买房人，请问：
1、房款未交完，房产正是否可以转为买房人姓名？如果将房款交完，是否可以改为买房人姓名？
2、假如我卖房成功，用公积金贷款的商品房的房产证已改为买房者，我的公积金贷款已终止，我是否还能再用公积金贷款重新再买一套新房买房？而且算是第一套商品房？现急切想知晓，谢谢


                                                                                                                  一心急者           2010.06.27

        1. 房款未交完想更改买房人姓名，要看购房合同以及房产商的态度，可以协商。款交付完毕后完全可以按照房屋买卖关系进行交易过户。
    2.由于国家房屋宏观调控政策，一些城市已经限制住房公积金的第二次房贷购房。如果房产商不同意你更换买房人姓名，你的购房就属于房贷第二套了。