买的房子想退房，当时签了购房合同，房管局没备案，交了五万定金售楼处不退
买的房子想退房，当时签了购房合同，房管局没备案，交了五万定金售楼处不退 买的房子想退房，当时签了购房合同，房管局没备案，交了五万定金售楼处不退，当时售楼处承诺18层最便宜，现在又出现了别的楼层比十八层便宜可以起诉退定金吗
2019-03-20 19:07 ask201……（山东－泰安） 已有 4 位律师回答
1 常相坤律师 电话：18766118539 2019-03-20 19:49
你好，购房合同即使没有备案，仍然是有效的；违约要承担违约责任；建议你持合同就近让律师给你把把关。
2 徐卫东律师 2019-03-20 19:08
如果无法协商，建议诉讼。
3 陈铠楷律师 2019-03-20 19:55
你好！根据定金罚则，支付定金方违约，定金不退。收取定金方违约，双倍返还定金。不可归责于双方的原因，定金返还给支付定金方。
4 陈晓云律师 2019-03-21 08:40
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
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2个回复我在售楼处买房子交完定金签完定金合同后，去交首付的时候，售楼
5个回复买房交了定金，当时售楼说不满意可以更改现在是钱不给退，房子售楼处说没有我相中的
9个回复16年买的我公司的房子，当时交的10万元定金，18年5月份签了合同也备案了
1个回复在售楼部买到售前已经备案的房子，签了没有合同编号的商品房买卖合同后才发现该房子事先已经在房管局备案
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4个回复我今年在售楼部交了2万元购房定金，因房子有债权纠纷不能与我签合同
3个回复请问跟开发商鉴了购房合同但房管局没备案，法院有权力查封房子吗
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