在售楼部买到售前已经备案的房子，签了没有合同编号的商品房买卖合同后才发现该房子事先已经在房管局备案
在售楼部买到售前已经备案的房子，签了没有合同编号的商品房买卖合同后才发现该房子事先已经在房管局备案 在售楼部买到售前已经备案的房子，签了没有合同编号的商品房买卖合同后才发现该房子事先已经在房管局备案，但本人并未签订备案合同，请问在这种情况下，我想要退回首付款属于违约吗？
2018-03-20 03:17 丫丫（湖北－荆门） 已有 8 位律师回答
1 张梅律师 2018-03-20 08:57
你好，先不要着急，
直接退很可能是违约，可以主张和平解除合同
如果你方便的话,请来电说，具体情形你可以通过号码联系我近一步免费咨询，希望可以帮到你。
看到你的问题时间较晚，没有及时回复你的咨询，敬请谅解。
直接退很可能是违约，可以主张和平解除合同
如果你方便的话,请来电说，具体情形你可以通过号码联系我近一步免费咨询，希望可以帮到你。
看到你的问题时间较晚，没有及时回复你的咨询，敬请谅解。
2 刘琬琳律师 2018-03-20 09:22
您好！该房子为什么会事先在房管局备案呢？你们之间的合同是怎么约定的呢？如果按照合同约定，对方构成了违约，那就可以要求对方承担违约责任，具体您可以来电，我详细给您指导怎么操作。
3 110网律师 2018-03-20 09:54
直接退役可能违约。
4 邓普云律师 2018-03-20 10:00
直接退役可能违约。
5 赵双剑律师 2018-03-20 10:38
您好，最好不要直接退，可能违约。可以先与对方协商解决。建议您来电详谈，我给您做具体指导。
6 程智华律师 2018-03-20 10:45
首先看您合同对此有没有相关约定。直接退回首付款可能会被追究违约责任，但是建议您先要求对方解释为什么房子已经备案，然后以房地产产权瑕疵为由要求对方对房产信息进行清除，否则您可以主张对方的违约责任。如有疑问，欢迎您继续追问，我将为您提供免费的一对一咨询，或者来电咨询。
7 杜红涛律师 2018-03-20 10:49
您好，直接退款属于违约。具体是什么原因房屋之前就备过案你？请和房产公司相沟通。
8 闫燕律师 2018-03-20 14:36
可以主张和平解除合同
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6个回复售楼不卖了一个房子，已经在房管局备案了，备案还没有撤下成功，这个房子他又和客户签定购房协
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0个回复我们的合同在房管局已经出了，但我们还没有签合同，那这房子备案
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