二手房买卖，卖家无法提供身份证
二手房买卖，卖家无法提供身份证 准备买一套二手房，已经签合约。合约中约定由买家出资替卖家赎契，后来买家考虑到赎契没有什么保证，希望能做一个委托公证，结果卖家不愿意，后从一中介口中得知原来卖家没有结婚证，所以做不了委托公证。夫妻共有房产证两本，买家也只看到了其中一本，另一本并没有看到。现在这种情况，买家也不敢贸然替卖家赎契，虽然中介公司说没有结婚证，也能操作房屋过户，但是鉴于风险太大，买家想放弃购买这套房屋。可是签合同时，已经付给卖家2万定金，请问这种情况，定金能退吗？
2013-01-29 16:23 jxliao（北京） 已有 8 位律师回答
1 李建成律师 2013-01-29 16:25
您好，可以协商解决
2 110网律师 2013-01-29 16:31
你好，有合同的按照合同的约定解决，是对方的原因导致，你可以要求返还定金。
3 孙新律师 2013-01-29 16:39
按照合同的约定解决
4 谷友军律师 2013-01-29 17:04
按照合同的约定解决
5 孙新律师 2013-01-29 17:45
建议协商解决。
6 李同红律师 2013-01-29 19:46
按照合同的约定解决
7 风志律师 2013-01-29 20:46
你好，建议带合同到律师事务所面谈。
8 张健律师 2013-01-29 21:50
属于您单方违约，定金是不能退还的
没有结婚证并不影响过户，开具结婚证明即可。
从您的叙述看，目前卖房人并没有违约行为
没有结婚证并不影响过户，开具结婚证明即可。
从您的叙述看，目前卖房人并没有违约行为