关于租房押金及毁约金退还问题。 你好律师：
我们租了一套房子，合同期为半年（2012/8/3--2013/2/3）租金当初也是一次付清。
但是到了12年的11月份，房东就突然提出要卖房，想提前解约。后与房东商量后，我们会在13年1月22号搬出，搬出时房东要退还两千元的一个月押金及一千三八元的毁约金，共三千三百元。 
但是搬出至今已经一周过去了，房东也没说不还，但总是找各种借口一拖再拖这押金及毁约金。
请问我们该如何处理？ 谢谢解答！

可与房东协商解决，协商不成起诉要求其按照约定退还相关款项。

搜集证据，协商不成通过诉讼解决

你好，建议固定证据直接起诉。要求承担违约责任。