房主2017.8.将一套毛坯房出租，租期三年，同意其装修，但
房主2017.8.将一套毛坯房出租，租期三年，同意其装修，但 房主2017.8.将一套毛坯房出租，租期三年，同意其装修，但租房合同上明确写了在未经房主同意的情况下不得转租。2019.2.上门方才得知房子在2018年已被转租。
房主想收回房子，但租客一会儿说里面住的是自家亲戚，一会儿又要求房主补偿装修费。
请问这种情况该怎么办？如何取证？谢谢回答！
房主想收回房子，但租客一会儿说里面住的是自家亲戚，一会儿又要求房主补偿装修费。
请问这种情况该怎么办？如何取证？谢谢回答！
2019-03-10 20:53 violet（上海－虹口区） 已有 8 位律师回答
1 徐荣康律师 电话：15021871079 2019-03-10 20:58
可以协商解决的
2 陈铠楷律师 2019-03-10 20:55
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
3 颜培卿律师 2019-03-10 20:58
可以起诉对方解除合同收回房屋，对方未经许可转租系其违约，房主不需要赔偿，反而可以要求租客承担违约责任
建议你先收集对方转租的证据，最好能取得转租的合同
建议你先收集对方转租的证据，最好能取得转租的合同
4 张向锋律师 2019-03-10 21:19
协商不成，可起诉对方要求解除租赁合同。
5 左华军律师 2019-03-10 21:19
对方私自转租，你可以收回房子，并且不承担装修费的补偿。
6 王珂律师 2019-03-10 22:11
落实转租证据，及时起诉解约
7 110网律师 2019-03-11 08:09
按照合同约定处理。
8 李军律师 2019-03-12 11:46
对方转租是违反合同约定的话，你有权解除合同收回房子。
可委托律师处理，需要帮助，来电联系预约面谈。
可委托律师处理，需要帮助，来电联系预约面谈。
相关法律问题
租了一套毛坯房，自己掏钱给各个房间购买了床，桌椅等家具，在房主同意下出租了另外的房间，现在房主要求别
1个回复租毛坯房装修后在出租合法吗？经过房东同意的？
2个回复二房东拖欠房租，并将房子不经房主同意擅自出租，而且租期超过原租房合同期限
4个回复你好，三年前租了幢毛坯房，自己装修后用来经营会所，现在租期到了退房
1个回复我在余杭临平租了一套毛坯房准备装修出租，房东知道我是二房东，
5个回复门市租赁期间，房主要卖房，经过协商，我同意找房子尽快搬走，在要求支付装修补偿时
9个回复我有一个毛坯房出租，租期五年，现租期未到，刚发现房子被转租，
8个回复签了3年毛坯房，房东同意装修的，刚满一年房东要卖房不肯赔偿违约金
5个回复