购房合同一方违约后还有效吗-开心法人

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购房合同一方违约后还有效吗

购房合同一方违约后还有效吗我去年卖了一套房子，对方再交了定金后迟迟不交首付，已超期20多天，但合同中没有具体规定超期如何处置，也没有规定合同的有效期，只有如果反悔合同违约金为1万元，由于对方没有诚信，我不想与对方继续交易，但对方推迟交款已给我造成损失，我想问一下，合同还能继续生效吗？违约金我能拿到吗？

2013-01-25 11:07 kuaisu……（山东－济南）已有 6 位律师回答

1 孙新律师电话：13180101358 2013年01月25日 11时07分

你可以给对方下达催款通知，对方在催款期间不交纳首付，你就可以解除合同，要求对方承担违约责任。

2 朱学田律师电话：15552997888 2013-01-25 11:03

你当时没有委托专业律师，帮助你起草协议，后患无穷

3 110网律师 2013-01-25 11:05

不返还定金。

4 于柱律师 2013-01-25 11:05

你可以委托律师出具律师函或者书面通知对方于什么时候交款，并说明逾期交款的后果

5 110网律师 2013-01-25 11:10

你可以主张要求对方继续履行合同，不履行的话起诉要求解除合同，同时追究对方违约责任。

6 110网律师 2013-01-25 11:11

你好：
可以要求对方承担违约责任。双方合同未约定自动解除，双方仍然具有合同关系。