与房东签署的合同已到期。并未从新签订合同，只在原合同后加注“经协商，续租一年，房屋租金及支付时间”
与房东签署的合同已到期。并未从新签订合同，只在原合同后加注“经协商，续租一年，房屋租金及支付时间” 与房东签署的合同已到期。并未从新签订合同，只在原合同后加注“经协商，续租一年，房屋租金及支付时间”。在续租期间，房东将房子卖了，因为考虑续租到期后居住问题，找到了一处心仪的房子。打算解除与原房屋的租赁关系，这样算违约吗？
2019-02-14 15:21 呦哈！野！野！野（北京－西城区） 已有 12 位律师回答
1 吴丁亚律师 电话：13552751245 2019-02-14 15:22
您的叙述中说得是考虑续租到期后的居住问题还是在续租中就要搬走，到期后无所谓，续租中是违约的。如果房东把房子卖掉，您可以房东或者新房东协商解除合同，私自解除是违约的。
2 申维丰律师 2019-02-14 15:30
您好，私自解除是违约的
3 顾倩团队律师 2019-02-14 15:30
您好，根据合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并 要求对方返还已支付的房 屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿 。
4 孙新律师 2019-02-14 15:35
您好：违法合同约定，建议与房东协商解决。
5 宋超律师 2019-02-14 15:41
你好 需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
6 陈铠楷律师 2019-02-14 15:41
你好！根据合同的约定履行和处理
7 李建成律师 2019-02-14 15:49
您好，根据具体情况 建议完整具体问题 及时委托律师会见 方便了解详情后处理。
8 110网律师 2019-02-14 16:03
你租赁其他房屋与本租赁合同无关。 本合同解除应协商解除，协商不成单方面解除的，应当承担违约责任。
9 赵江涛律师 2019-02-14 16:05
已经 回复
10 陈晓云律师 2019-02-14 16:21
算违约
11 徐卫东律师 2019-02-14 17:30
建议搜集证据起诉解决。
12 怀向阳律师 2019-02-14 21:32
你好，未经过同意私自解除是违约的
相关法律问题
您好，我与房东签订了房屋租赁合同，已向对方支付了房屋租金，物业费与暖气费
2个回复您好，我是出租方，合同快到期，我给承租方从新订合同，出租方是让承租方交一年的租金签订一年的合同
6个回复房东急需用钱，合同本有三年就到期，叫我一次性交了4年租金，可以比之前签订的租金低一点
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3个回复我们投资了几十万转让他人的房屋做出租生意，和原房东签订的合同租期未到期
10个回复原住宅租赁合同已到期，双方未重新签订合同，租赁方按原合同及时交付租金，出租方收取租金，并未提出异议
7个回复租客签订租房合同，未到期租客买下房屋，价格谈好，有口头协议租金不退
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