签完中介版买卖合同，房主违约怎么办
签完中介版买卖合同，房主违约怎么办 合同签完，交完2万定金，合同没有写明违约金额，因房价上涨，我有权力要求房主赔偿因近期房价涨价的差价部分吗？
2013-01-23 16:42 zhangx……（北京） 已有 13 位律师回答
1 李建成律师 2013-01-23 16:43
要求其承担违约责任
2 110网律师 2013-01-23 16:43
你好，有合同的按照合同的约定解决。可以要求。
3 孙新律师 2013-01-23 16:44
对方有违约的你可以i双倍要求返还定金，不能要求溢价款
4 孙新律师 2013-01-23 16:47
可以要求对方双倍返还定金和赔偿你的相关损失
5 孙新律师 2013-01-23 16:51
对方违约的情况下，双倍返还定金，同时有权力要求房主赔偿因近期房价涨价的差价部分
6 李同红律师 2013-01-23 17:08
可以要求你的实际损失，并可以要求双倍返还定金。
7 赵江涛律师 2013-01-23 17:56
有权力要求房主赔偿因近期房价涨价的差价部分。
打官司是需要专业技巧和经验的，还是聘请律师代理稳妥， 如需代理，可以联系本律师。
打官司是需要专业技巧和经验的，还是聘请律师代理稳妥， 如需代理，可以联系本律师。
8 孙新律师 2013-01-23 18:16
如果违约可以要求承担违约责任或者依据定金罚则。
9 常路律师 2013-01-23 18:23
您好，如果对方有违约，可以要求赔偿你实际损失，详情来电咨询。
10 孙新律师 2013-01-23 19:22
对方违约了可以要求。
11 风志律师 2013-01-23 21:01
你好，建议带买卖合同到律师事务所面谈。
12 徐卫东律师 2013-01-23 21:41
对方违约，你可以要求继续履行，并承担违约责任，赔偿损失
13 张健律师 2013-01-23 21:45
这类纠纷常见于2009年这样房价飙升过快的期间。如果因为房价上涨，卖方恶意违约，买方有权选择如下措施维护权利：一是如果买主要继续购买房屋，则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋，协助办理过户。二是如果不想继续购买房屋，则可以要求卖主双倍返还定金或按照合同要求赔偿违约金，同时赔偿其他经济损失。当然双方协商或者法院调解适当加价也可以变更合同继续履行。
可以要求双倍返还定金，差价部门可以向法院提出，可以争取。
可以要求双倍返还定金，差价部门可以向法院提出，可以争取。
相关法律问题
二手房买卖交易成功后，房主拒绝支付合同约定的中介费怎么办？
7个回复房屋私下买卖没有经过过户但只有一个违约需要付违约金的合同，如果房子要拆迁，房主想要回房子，怎么办
2个回复二手房买卖，买房违约，中介根据合同要求均分定金，卖方得到的是违约金，怎么办？
12个回复在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,房主不按合同办,是否属于违约
4个回复二手房屋买卖合同违约怎么办？
3个回复二手房，签订了中介居间的买卖合同，违约，需要付违约金吗？？
7个回复在链家地产中介租房签了1年的合同，不到20天，房东想违约，怎么办？ 中介费中介能退吗？
15个回复非房主未取得房主书面授权与他人签订买卖合同，怎么办
14个回复