我们有一块宅基地，有人投资帮我们盖房子，盖好之后以13年租期限为现 我们有一块宅基地，有人投资帮我们盖房子，盖好之后以13年租期限为现，合同上面写了乙方租期内不能转租他人使用， 我们为甲方，投资方为乙方，租期13年之内乙方如要转租给他人使用，是不是需要甲方同意！甲方不同意乙方是不是不能转租？而且投资方未经过甲方同意转租他人使用，并且收了一万定金，写了张定金的收条，现在不想租给第三方，请问投资方跟第三方的收条是否有效，是不是只要还了定金就可以了？，可以不租给第三方吗？需要付第三方违约金吗，需要的话最高怎么算，收条上面没有写明，只是写了一个收了一万块钱的定金的条子！

您好，具体根据合同约定

您好，具体根据合同约定

您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！

合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
 法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

需要结合合同约定的

建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！

你好  需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　
        第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

您好，需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，存在争议的可通过诉讼的方式解决，可委托律师处理 。

你好！需要结合具体的案情等相关证据来分析，可以委托律师帮助代理 ，

您好，协商不成可以起诉