房产 委托公证 风险 最近要买一套二手房，准备全款付。因再过3年才满五年，为了省税，中介建议，可以将该房公证给我的父亲，过3年后再过户给我，期间房产证由我保管。我、中介和卖方签订了房屋买卖合同，违约金定为42万元，即卖方违约的成本（风险）较大，同时约定了中介的违约责任和违约金10万元。想问这样做是否可行，再者会有那些风险？中介说，3年后不需要卖方出面，也可以过户给我，不知是否是真？感谢，律师朋友们，予以赐教，谢谢。

委托过户公证，到期卖方可以不出面。
但不影响卖方一房多卖。

1、是可行的；2、你父亲应该不会反悔吧；3、就是有点麻烦；可以直接买给你吗；3年后在办过户吗。