房主委托他人卖房办理委托公证后,房产过户无需房主参与可以吗?
房主委托他人卖房办理委托公证后,房产过户无需房主参与可以吗? 我从某地产中介谈好一处房子并付了诚意金,我要约见房主查看房产证时,真正的房主没来,另外一个自称是房主卖房委托的受托人带来了房产证和一份房主委托此人卖房的委托公证书:"(2011)珠证内民字第11678号".请问律师,房主委托他人卖房办理委托公证后,房产过户无需房主参与可以吗?作为买方须防范哪些风险?
2012-08-21 10:15 梁宗巧（广东－珠海） 已有 2 位律师回答
1 110网律师 2012-08-21 10:18
需要核实公证书的真伪，同时核对委托书的授权范围。
2 110网律师 2012-08-21 10:23
公证的委托在形式上是可以的，国土部门也是认可的。关键是审核授权内容，如签字权、收款等等。如果对公证书真实性产生怀疑可以到公证处去核实一下。
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