关于公产转私产问题，和继承问题 现在我老妈手里有套公产房，当时我姥爷去世的时候，在收拾遗物的时候，在遗物中发现了，遗书，距离去世的日期，提前两年多，遗书上称：“房子留给我老妈。”可是最近我舅舅又开始打房子的主意，当时我姥爷去世的时候公产房已经改名字了。请问，这套房子是属于我老妈的吗？遗嘱有效吗？
   还有我家那个房子，因为这个事情，想公转私，去年5月份左右地产商说可以公转私，问了下，转成私产大照，需要2W7，请问公转私的价格应该怎么计算？是应该由哪里定的？

去世时如果不是你姥爷的，遗嘱无权处分该房产

这套房子是公产房，遗嘱无效。