楼上渗水，我应该告谁？ 你好，我家住在南山后海，我家楼上渗水，造成我的房屋墙体损坏，刚开始没那么严重的时候，墙体只有几个地方有冒泡的清况，当时就和楼上反应，让其尽快处理好渗水问题，楼上的业主是香港人，在管理处都没有登记其资料不能直接联系上业主，在管理处得知这物业一直是一位姓赛的先生代为管理，现在出租中。让管理处和居委会找赛先生协商处理，赛先生一直以联系不上业主为由一直推拖，现在墙体表面有大块发酶和起泡的现象了眼看就要大面积脱落，现在想起诉楼上，不知道应该告谁，是租客？赛先生？业主本人？还是三位一起告。目的想让楼上解决渗水问题和赔尝渗水造成我的损失。

    首先，要看房屋是否过了保修期。根据《建设工程质量管理条例》，防水保修期为最低为5年。且，开发商在交付房屋时同时出具了《房屋质量保证书》。如果在保修期内因房屋质量问题发生渗水，开发商才是合适的被告。如果因楼上业主的原因（如装修时没做好防水工程），则应起诉业主本人。
    所以在渗水原因没有查明清楚以前，是无法确定由谁承担责任的，故你可以同时起诉开发商、业主作为共同侵权人，起诉后向法院申请房屋质量鉴定，然后法院就可以确定谁来赔偿了。