楼上冷水管破裂，请问应该谁管-开心法人

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楼上冷水管破裂，请问应该谁管

楼上冷水管破裂，请问应该谁管我家凉台天花板的这两天往下渗水，物业经过调查，是冷水管破裂，需要修理冷水管，但是物业说这个应该由楼上业主自行维修，他们不进行维修，也不承担维修费用。
理由：
1.已经过了保修期
2.保修期过后，这个属于楼上业主的专有部分，应该由楼上业主维修。

我查了相关的物业法，好像物业说的是对的... ...
请问这个是应该物业修，承担费用还是楼上业主修并承担费用？

2010-02-01 16:27 sunj（北京－朝阳区）已有 6 位律师回答

1 孙新律师 2010-02-01 16:52

应该由物业和楼上业主共同承担维修责任。协商不成，起诉法院维权

2 孙新律师 2010-02-01 16:59

应该有业主和物业承担连带赔偿责任。
     北京魏国鹏律师免费咨询电话：13121048109
    中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
    《现代教育报》特邀法律顾问。

3 孙新律师 2010-02-01 20:08

由物业和楼上业主共同承担维修责任。

4 孙新律师 2010-02-02 11:51

应由楼上业主承担赔偿责任.如有不明之处或者需律师帮助,可与本律师电话联系.

5 王忠新律师 2010-02-02 17:16

最好找楼上那位业主协商

6 孙新律师 2010-02-03 10:37

你完全可以要求楼上业主和物业，一起承担赔偿责任。