商铺出租纠纷 我买的那个商铺是不能做餐饮的，但租客是做兰州拉面的，之前签合同的时候我口头上提醒他说这商铺不能做餐饮，这点中介可以作证，他当时表示手续他能搞定，没什么问题的。 
现在他要拿钥匙装修，但营业执照等手续都没办，我让他办好执照或是在合同上添加一句“开拉面店相关手续办不出的法律责任均由承租方承担”，他又不肯，协商不了。我估计他手续可能办不下来，等装修后他拿合同说事（说签合同时房东没说清楚不能做餐饮）让我赔偿租金、押金，并承担违约责任或者赔偿因此造成的直接经济损失和装修损失，那我就损失大了。

主要问题是合同第二条租赁用途上  添加了一句话：“该商铺用途为：拉面”，当时他说添这句话是为了好办营业执照。
 
现在签了五年的合同，我们也拿了他半年租金和一个月押金。合同上写明如果任一方违约，要赔偿68000元。
 
您看这个情况怎么处理为妥？
 
还有假如法庭上真算我违约，是不是要给68000元的违约金？

若中介能证实当时已经明确说明，您不用承担责任。不能证实的话，恐怕要承担相应的违约责任

1 既然注明商铺用途为拉面，可以理解你知道并同意，
2 如果你明知有客观因素阻止开餐饮，你可能要为对方买单

你好，如果合同有约定，应根据约定处理，否则就要承担违约责任。

合同约定的违约金如过高，诉讼时可以请求法院对违约金进行调整。

1、合同有效；2、中介证言有效，可以证明他知道“不能做餐饮”3、如果中介不出庭作证或者法院认为无效，也不是你的全部责任，他作为餐饮经营者应该考察“使用合法场所”使用对合同违法履行都有责任；各承担一半的损失；

如果中介能证实当时已经明确说明，您不用承担责任。不能证实的话，恐怕要承担相应的违约责任 。

中介若能证实当时已经说明，你无需支付违约金。

事已至此，建议你采取如下补救措施：
1、及早通知对方终止合同，要求其立即停止一切与合同有关的行为。
2、与对方协商合同终止的善后处理。
3、如协商不能达成一致，立即向法院提起诉讼，请求判定合同无效，对方退回商铺。