女方婚前付首付购房，房产证上双方规定好份额。离婚财产如何分割？ 2007年婚前，女方父母出头期款购买房产，当时加上男方的名字，并且房产证上规定好所属份额，男方占房产1%，女方占99%，并让男方写明前期关于房子的所有费用（头期款，装潢款，地税款等）都有女方出资承担。婚后4年共同还贷，自2011年男方离开家，不负家庭开支和小孩的生活费（当时小孩2岁多）。女方起诉离婚，一审判决不离。半年后，女方第二次提交离婚诉讼。
请问：1.在男方离家期间没有负担孩子的抚养费是否可以要到。（男方承认当时离家，夫妻开始分居。他没有给钱我只有电话录音证据，对方不承认。）
      2.男方婚前的1%是否可以作为女方或女方父母赠与，是否可以要回（当时没有拟定赠与合同，只有男方写的证明，证明该房所有款项是女方支付。）
      3.婚后贷款部分我没有办法证明是一方还贷，但是以男方的工资，加上我怀孕生孩子根本不可能还的上贷款，这部分还贷部分会怎么算？
      4.从男方离家后的房贷部分，是否需要算为共同还贷？我第一次起诉判不离，法院要半年后才能第二次起诉，这次第二次起诉我是以男方不给抚养费为由，所以他离开家后的还贷部分应该怎么算？

房屋的分割办法
（1）双方均主张房屋所有权双方竞价分割；（2）一方要求房屋所有权的，根据房屋评估机构的评估价格分割；（3）双方均不要求房屋所有权的，拍卖房屋并分割拍卖款；（4）离婚时双方尚未取得所有权的房屋可协商分割，或者暂分割使用权，待产权取得后可另行起诉。（5）结婚前父母出资买房视为其对自己子女的个人赠与，属于该子女的婚前个人财产，不予分割，但父母明确表示赠与双方的除外；（6）结婚后父母出资买房视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产离婚可分割，但是父母明确表示赠与自己一方子女的除外；（7）婚前一方名义全款买房属于个人财产不需分割，但是需要特别注意的是，如果双方婚前同居期间，双方共同出资购房虽不属于夫妻共同财产，但是属于共同财产双方均可分割；（8）婚前以一方贷款买房，婚后双方共同还贷，原则上属于一方婚前个人财产，但是，对于双方共同还贷部分应当对另一方给予补偿；（9）婚后贷款购房，婚后领取房产证房屋属于共同财产应当分割，这类房屋主要分割房屋净价值，即离婚时房屋市场价减去尚未偿还的贷款数额；（10）婚前贷款购房，婚后双方共同还款，离婚时尚未领取房产证此种情况可协商解决，如协商不成，法院不就产权归属进行判决，只对房屋使用权作判决。等到领取房产证后，另行起诉来确定房屋归属。（11）婚前双方共同出资购房，但产权证上只有一方的名字，如果另一方有充足证据证明自己曾出资，则属于共同财产，按照共有关系处理，属于一般共有财产可以分割；（12）离婚时，一方提出买房时曾向父母或他人借款，这种情况下，法院一般不对该债权债务进行实质性审查，通常会告诉主张借钱的一方另行起诉；（13）夫妻共同所有房产房产证上记载有第三人名字（子女、父母的名字）时，法院一般采取对该房屋的分割不予审理，由当事人另案起诉或者根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。

您好：
1、男方在离家出走以后，没有尽到对子女的抚养义务，根据法律规定，应承担子女的抚养费；
2、在房产证上约定份额，视为你们夫妻在婚前财产上的约定，按照法律规定，属于南方个人所有；
3、在夫妻关系存续期间，所得财产属于夫妻共同财产（包括你们夫妻双方所得工资），因此婚后还贷部分属于夫妻共同还贷；
4、根据你们夫妻的财产约定，你占有房产99%份额，当然也要承担该房产99%的债务，男方只需承担该房产1%的债务，还贷部分的1%你可以向男方主张偿还。