物业公司能擅自动用86万维修基金吗
物业公司能擅自动用86万维修基金吗 小区一直在努力成立业委会，但是非常难。目前物业公司十分糟糕，小区门禁和安防系统早已形同虚设，还有其他各种问题，总之，所交物业费与所得服务十分不符，且物业公司法人，据说为一中学教师，一直拒绝与小区居民所选代表们联系。之前消防已经动用过维修基金，最近物业因越来越多的业主拒绝缴纳物业费，提出更新安防和门禁系统，目前已公示86万元多，且拟聘请公司为一家仅有六名员工类似皮包公司。请问业主有什么方法提出反对意见，制止物业不经业主许可动用大修基金？
2019-01-13 20:27 139101……（北京） 已有 12 位律师回答
1 吴丁亚律师 电话：13552751245 2019-01-13 20:31
协商不成诉讼解决追究违约责任，违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任，其次是当事人不履行或不完全履行合同。
违约责任最主要的有：
其一，违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质。
其二，违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定，具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
其三，违约责任是财产责任，不是人身责任。
其四，违约责任可以约定（如约定违约金、约定定金），也可以直接适用法律的规定（如支付赔偿金、强制实际履行等）。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
违约责任最主要的有：
其一，违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质。
其二，违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定，具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
其三，违约责任是财产责任，不是人身责任。
其四，违约责任可以约定（如约定违约金、约定定金），也可以直接适用法律的规定（如支付赔偿金、强制实际履行等）。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
2 苏荣杰律师 2019-01-13 20:32
您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！
3 徐卫东律师 2019-01-13 20:34
建议搜集证据起诉
4 宋超律师 2019-01-13 20:47
你好，民事纠纷既无法协商，也无法调解的，建议搜集有利证据去法院起诉维权。案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。
5 赵江涛律师 2019-01-13 20:49
你好！需要结合具体的案情 来分析，可以委托律师帮助代理维权
6 申维丰律师 2019-01-13 21:01
您好，可以您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！
7 冯倩雯律师 2019-01-13 22:40
你好，这种情况建议诉讼维权。
8 闫燕律师 2019-01-14 08:36
协商不成诉讼解决追究违约责任
9 李建成律师 2019-01-14 10:51
你好，协商解决不成的搜集证据去法院起诉维权。
10 顾倩团队律师 2019-01-14 14:34
您好，建议您向房管局物业管理科投诉举报
11 许剑律师 2019-01-14 14:38
建议搜集证据起诉
12 孙新律师 2019-01-16 13:16
您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！