房产纠纷 我与开发商合同约定所购房屋单体验收合格2008年6月30号收房。可是后来咨询律师才知道，交付使用的商品房必须取得竣工验收备案书。开发商至今因为环境等因素未取得竣工验收合格，房证也没能办理。我未按照开发商通知收房。我该主张哪些权利或者赔偿。谢谢！

依据合同要求开发商承担违约责任

    根据《建筑法》及《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》，商品房经建设单位组织施工、监理、勘察、设计等单位自检验收后，应在规定的时间内提交政府机关备案，取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书》。但在司法实践中，商品房是否验收合格，如果没有特别的约定，往往以自检验收合格为界定点。
    故，你可要求开发商提供房《屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书》，如果没有，则要求其提供自检验收报告，否则以书面形式通知拒绝收房。要求其按照合同约定赔偿违约金。