朋友房子有负债，急要钱，低于市场价买给我，我给他还债务，但是我限购不能过户
朋友房子有负债，急要钱，低于市场价买给我，我给他还债务，但是我限购不能过户 朋友房子有负债，急要钱，低于市场价买给我，我给他还债务，但是我限购不能过户，而且房产证未满五年，我准备满五年再卖掉。想问问可不可以以公证的方式将房产的所有权，使用权，收益权，处置权公证给我，以后他不必亲自出面由我自己一人即可卖出？！谢谢！ 另外，还担心在卖掉前，因为他的原因出现查封，可不可以公证，我付款给他后，他的债务与这套房子无关？
2019-01-10 20:15 ask201……（上海） 已有 10 位律师回答
1 刘中良律师 电话：13798385584 2019-01-10 20:29
可以的 没有过户总是有风险存在的
2 王珂律师 2019-01-10 20:30
你要求的这个公证处办不了
3 陈晓云律师 2019-01-10 21:03
有风险
4 颜培卿律师 2019-01-10 21:04
公证不了，不过户风险极大，不建议
5 李大贺律师 2019-01-10 21:18
不可以公证的。
6 王玉君律师 2019-01-11 01:19
可以先行做合同公证，属于合同权利转让性质。
7 尤辰荣律师 2019-01-11 10:28
公证的问题，建议去公证处问。
8 姚艳艳律师 2019-01-11 11:14
有风险的，建议你不要这样操作。
9 颜莉萍律师 2019-01-11 12:16
法律上做不到，没有发生让你担心的事情，一切看你的运气了。
10 李军律师 2019-01-12 17:50
可以公证方式保护自己权益。
但是不能保证房子不被查封。
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