别人买我的房子交了首付款对方征信不通过不能贷款要退房但是我们-开心法人

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别人买我的房子交了首付款对方征信不通过不能贷款要退房但是我们

别人买我的房子交了首付款对方征信不通过不能贷款要退房但是我们别人买我的房子交了首付款对方征信不通过不能贷款要退房但是我们没有给他任何证明也没有签订购买合同这个首付我可以不退给对方吗

2018-12-25 09:04 寒情（北京－东城区）已有 24 位律师回答

1 吴丁亚律师电话：13552751245 2018-12-25 13:43

您好，需要根据合同约定履行

2 苏荣杰律师 2018-12-25 09:07

您好，需要按照合同约定的内容履行！

3 孙新律师 2018-12-25 09:12

你好，讲诚信，要退回。

4 魏伟律师 2018-12-25 09:19

一般要退回

5 顾倩团队律师 2018-12-25 09:20

您好，结合实际情况判断，如您双方有约定，按约定处理，如有争议，可诉讼解决该问题

6 宋超律师 2018-12-25 09:26

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

7 申维丰律师 2018-12-25 09:30

您好，要按照合同约定的内容履行！

8 孙新律师 2018-12-25 09:32

建议退还并要求对方支付违约金赔偿你方损失。若你方不退还，对方可以不当得利主张还款。

9 孙新律师 2018-12-25 09:33

首先按照合同约定，如没有可协商解决，或起诉解决。

10 郑凤丹律师 2018-12-25 09:33

你好，如是因买受人的原因导致无法贷款的，买受方属于违约方，如有支付定金的，可以没收定金；没有收取定金的，可以要求买受人承担违约责任，一般为总款项的20%。

11 何翠主任律师 2018-12-25 09:35

根据您说的应当退还

12 冯磊律师 2018-12-25 09:49

需要按照合同约定的内容履行！

13 徐卫东律师 2018-12-25 09:51

需要按照合同约定处理。

14 雪化平律师 2018-12-25 09:56

应当退款，属于不当得利，做人还是要讲诚信的

15 赵江涛律师 2018-12-25 10:04

你好：
对方承担责任的；
需要结合具体的房屋买卖合同及交易细节等相关证据来分析；
我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

16 李建成律师 2018-12-25 10:07

你好需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

17 陈铠楷律师 2018-12-25 10:08

需要按照合同约定的内容履行

18 李大贺律师 2018-12-25 10:19

应该退款。

19 靳双权律师 2018-12-25 10:38

您好，可以要求对方支付违约金。详情建议来电咨询。

20 谷友军律师 2018-12-25 14:53

需要退还一部分的。

21 刘甲律师 2018-12-25 16:14

您好，可以先协商解决，协商不成需要根据合同约定的内容办理，具体情况可以电联律师详细咨询，建议委托律师办理。

22 孙新律师 2018-12-25 17:21

你好，按照合同约定的内容履行

23 李婵律师 2018-12-26 15:22

您好，需要按照合同约定的内容履行！

24 超级账号5律师 2018-12-27 14:34

您好，需要按照合同约定的内容履行！