买家违约，卖家可否单方面解除合同
买家违约，卖家可否单方面解除合同 我是卖家，与买家与2018年2月10日签订买卖合同，同意买家代款购买，当时只接房未下证，约定房屋下证后办理相关手续，卖家付定金3万，2018年11月17日，因房产证面积有变，与买家当日签订补充协议：1、买家按实际房产证面积补足差额。2、卖家于2018年11月30日前取证。3、取证后七个工作日内双方到银行办理按揭手续。现在的情况是，2018年11月22日我方已取领取房产证，但因买家资料不全（外地户口，养老保险未交满一年），一直未去办理按揭手续，起初说12月10日前满1年可办理，现至到2018年12月20日，买家才回复所有资料已备齐，要求12月24日到银行办理按揭事宜，而我现在想解除合同，请问可以吗？对于外地户口按揭，现在只是资料准备齐全，如果继续履行，交银行后迟迟批不下来又是问题，请问我现在可以要求全款或取消合同吗？
2018-12-21 12:33 芳菲儿198……（重庆） 已有 9 位律师回答
1 仲夏律师 电话：18725685001 2018-12-21 12:49
你好，建议先催告，催告之后如果对方还不能履行，那么可以解除合同。可加微信谈
2 鄢雨律师 2018-12-21 12:47
合同不能随意解除要看解除的理由
3 何翠主任律师 2018-12-21 12:50
看合同约定的解除条件
4 冯倩雯律师 2018-12-21 13:03
我国法律规定，合同违约方承担责任
5 罗建华律师 2018-12-21 13:19
催告之后如果对方还不履行，那么可以解除合同.
6 110网律师 2018-12-21 13:43
要先履行一个催告的程序，如果对方仍拒不履行则可以请求解除合同
7 潘建强律师 2018-12-21 14:07
看合同约定的条件的
8 赵强律师 2018-12-21 14:09
催告之后如果对方还不履行，那么可以解除合同.
9 闫燕律师 2018-12-22 09:51
建议先催告
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