关于房产份额分配的问题 我和老公2012年购买首套商品房，其中首付款是由我母亲出的，因为中介的错误信息，故，未将母亲的名字登记在房产证上。产权人只有我和我老公。
因为怕今后我和老公离婚，故母亲要求出具一份关于房产产权份额的具有法律效力的证明文件。
故，我致电公证处，公证处说：公证房产份额是为了房产上增加名字，而仅仅是为了房产产权公证是没有办法公证的、
请问：
1.这种说法对吗？
2.如果三方写房产产权协议是否有效？

你好，房产归属以房产登记为准，协议有效，但是仍然应当办理房产所有权变更手续才行。

1：公证处说法正确
2：可以写三方协议，可以请律师对协议进行律师见证。

可以直接签署三方协议明确赠与款系针对你个人

房产归属以房产登记为准，协议有效，

房产证以购房合同为准

在房产证上加名才有法律保证。

可以委托律师直草一份三方协议！

说法对的。三方协议有效。但是最好还是加上名字。

你好，你的问题是这样子的：
1.
房产归属以房产登记为准，在房产证上加名才有法律保证。
2.
如有需要，可以直接来电或来所咨询。

公证处是对的。房产以房产证
为准

法律规定：“当事人之间订立有关设立、变更不动产物权的合同，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”根据这一规定，你们三方共同订立协议，约定各自在房产中的份额，该协议是有法律效力的，对你们三人有约束力。一旦以后发生纠纷，这份协议就是证明房产真实权属状况的证据。如还有疑问（包括以后有任何法律方面的困惑），可直接来电详询，本律师愿意提供帮助。如还有疑问（包括以后有任何法律方面的困惑），可直接来电详询，本律师愿意提供帮助。