怎样购买回迁房 你好，我想咨询下。本人想买个回迁房，房子刚刚下来只有协议。办不了房产证也过户不了。主要是协议的名字不是卖房人的名字而是他奶奶的，这样的情况下我需要做些什么。才能保证自己买房子以后不会有什么纠纷

答：取得房产证5年后，可以买卖；通过他的奶奶协助过户。

如果回迁房以后能办理产权证，就可以买，但是需要他奶奶签字。

注意产权人的状况及流转限制，建议具体向房屋交易中心咨询一下。

需要买权利人的合法的房产。

5年后才能更名过户，奶奶如果健在，可以与他奶奶签订合同，如不在需法定继承。

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。