我买了一个拆迁房，中介说两个月可以改名，但是到期了也不能改，房东是个80多的老人
我买了一个拆迁房，中介说两个月可以改名，但是到期了也不能改，房东是个80多的老人 我买了一个拆迁房，中介说两个月可以改名，但是到期了也不能改，房东是个80多的老人，而且是二婚，现在我要求他的子女都签字我才给他钱，房东的二婚老婆不愿意，说不需要子女签字，结果我们联系上房东的子女了，子女都不知道卖房的事，就告诉我不同意卖，现在是他们违约了，我也不要违约金，我们合同失效就行了，但是房东现在反而问我要违约金，说我违约了，我很是郁闷，如果真去打官司，让他赔10万违约金的话，他儿子当场在同意卖给我，那我岂不是白花了打官司的冤枉钱了。我该怎么办。
2018-12-11 14:52 ask201……（天津） 已有 6 位律师回答
1 颜培卿律师 2018-12-11 14:55
产权人签字，产权人同意就行，你无权要求非产权人签字，你不按合同履行的话属于你违约
2 韩士队律师 2018-12-11 15:21
已经回复您的问题
3 韩委志律师 2018-12-11 17:09
回复了
4 周雪丽律师 2018-12-11 19:53
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等，如您违约，可能要根据合同约定承担相应的违约责任。
5 陈晓云律师 2018-12-12 09:04
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
6 孙新律师 2018-12-12 10:53
双方协商，协商不成，建议起诉处理
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