二手房交易纠纷
二手房交易纠纷 我两个月前准备买套二手房，交了一万定金，收条是由卖方中介所写，当时签订的合约里注明已交一万定金过户时再支付五万首付，余款由银行贷款审批下来支付，期间由于卖方通过我方中介向我表明急需用钱，希望我们能提前支付卖方五万元首付，当时我方中介向我承诺说贷款肯定审批的下来买房没什么问题，我就同意了，上月底贷款审批下来，双方中介加两方当事人去过户时卖方中介要我们在旁边等她叫我们再过去，后来我在旁边听房地局的说必须要卖方提供95年之前的结婚证明，然后卖方提供不出来，当时我并不知道是什么情况，他们讲话不要我在旁边听，我方中介只说是卖方结婚证有问题他们来找关系想办法，肯定能办成的，我就先回家等消息了，几天之后我一直在催，我方中介才说原来那天跟我去过户的是卖方现任老婆，卖方跟前任老婆离婚时房子还未拆迁，所以需要卖方前妻出面，但她不同意，他们在尽力想办法，如果卖方前妻最后还是不同意，希望我能终止协议，说把定金加首付退给我，我没同意，当时我们签订协议明确表明如若哪方违约双倍赔偿定金，我方中介说需要跟卖方及卖方中介商量最终看是如何决定的再通知我，第二天我方中介说卖方中介及卖方在他们公司希望我可以去跟他们谈谈，我把家人都叫去了，商量未果最后才得知中介一直在隐瞒我，男方并没有离婚，是背着老婆卖的房子，双方只是不和很多年没在一起，那天跟我们去过户的是他找的假老婆，结婚证也是假的，卖方中介一直知道这个情况，明知卖方不具备卖房资格他们商量的是卖方只要30万，多的一万估计是由中介谋利，现在我已经表明要么他们说通他老婆然后卖房给我要么按协议赔偿2万元整我，但是卖方不愿意，他推脱收条是中介写的，他当时也如实向中介说明了他的情况，中介又推脱说卖方说过如果实在不行他就给钱让他老婆来过户，现在我们加卖方中介公司一起已经支付卖方10万元整了，四万由卖方中介自己私自借出还有我当初付的一万定金，这些我们都不知情，从准备买房到现在也都是我们的中介人帮我们一手操作的，我们压根就没想到卖方还有产权和婚姻纠葛，请问现在我该怎么办？
2013-01-12 11:30 cccccx……（湖北－武汉） 已有 13 位律师回答
1 陈艺平 金牌律师 电话：13978859865 2013-01-12 11:05
按照你们的合同处理
2 110网律师 2013-01-12 11:01
协商不成按照你们的合同处理吧
3 陈晓云律师 2013-01-12 11:06
卖方有多个共有人，未经共有人一致同意的，不同意的共有人有权主张买卖无效，由回房屋。你有权要求同意卖房的卖方赔偿损失。
4 110网律师 2013-01-12 11:36
要求双倍返还定金
5 110网律师 2013-01-12 13:45
按照合同处理吧，协商不成就只有起诉维权了
欢迎来电咨询
欢迎来电咨询
6 林传雄律师 2013-01-12 14:34
可以协商解决
7 110网律师 2013-01-12 14:55
卖方有多个共有人，未经共有人一致同意的，不同意的共有人有权主张买卖无效，由回房屋。你有权要求同意卖房的卖方赔偿损失。
8 110网律师律师 2013-01-12 15:02
视乎合约而定，积极协商解决
9 110网律师 2013-01-12 16:42
对方显然已经违约，协商要求对方按照合同承担违约责任，并退还已付房款。协商不成，起诉法院。需要帮助可以来电咨询
10 110网律师 2013-01-12 18:22
据你所述，你无违约行为，可要求追究对方责任。可以要求双倍返还定金，或按合同约定的违约金赔偿。
11 武昌陈哲律师 2013-01-12 20:58
你情况当面咨询
12 陈鹏程律师 2013-01-13 00:41
你好，双倍返还定金。
13 110网律师 2013-01-13 20:20
你好，协商不成，尽快诉讼解决。
如何取证和操作，建议到律所由律师为你提供法律帮助。带上现有的材料。
如需进一步咨询，欢迎随时与我联系
如何取证和操作，建议到律所由律师为你提供法律帮助。带上现有的材料。
如需进一步咨询，欢迎随时与我联系