房屋纠纷
房屋纠纷 您好律师先生：我一个朋友在城镇边上以前是老房。现在拆了做成了门面房一共四层、做了五间门面房，我卖了一套，可是他现在还没有办理土地使用权证、房屋产权证，请问这种情况可以办理土地使用证与房产证吗？如果没有两证请问将来如果拆迁我能得到赔偿吗？我们在协议上写了如一方违约将支付10%违约金，请问如果我要求退房不给这10%的违金可以吗还是就是我可以要求他给我一定的赔偿吗。协议上写的是能办房产证的与土地证的。
2013-01-11 20:23 513020……（安徽－安庆） 已有 3 位律师回答
1 朱君秀律师 2013-01-11 20:26
答：要求出卖人协助办理即可。
2 110网律师 2013-01-11 20:34
房屋可以自由买卖，协议有效；双方到房管部门办理过户手续，这样对你的权益将有所保障。
3 110网律师 2013-01-11 20:43
你可以解除合同