开发商售后包租，没有和购房人签订反租合同，也没有兑现承诺的租金-开心法人

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开发商售后包租，没有和购房人签订反租合同，也没有兑现承诺的租金

开发商售后包租，没有和购房人签订反租合同，也没有兑现承诺的租金开发商售后包租，没有和购房人签订反租合同，也没有兑现承诺的租金，购房者如何收回自己的商铺经营权？

2018-11-30 12:24 相濡以沫~（北京－东城区）已有 19 位律师回答

1 李保忠律师电话：13840508677 2018-11-30 12:27

没有兑现承诺的租金，可以诉讼到法院解决。

2 吴丁亚律师电话：13552751245 2018-11-30 13:24

协商不成，可以向法院起诉维权

3 何翠主任律师 2018-11-30 12:25

协商解决，协商不成诉讼

4 李同红律师 2018-11-30 12:26

你好，协商不成，可以向法院起诉维权。

5 申维丰律师 2018-11-30 12:30

您好，协商不成诉讼

6 苏荣杰律师 2018-11-30 12:36

您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！

7 赵江涛律师 2018-11-30 12:36

您好：
需要结合具体的二手房买卖合同及售后包租细节等相关证据来分析；
我代理过开发商售后包租合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

8 陈铠楷律师 2018-11-30 12:41

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。

9 陈晓云律师 2018-11-30 12:43

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

10 顾倩团队律师 2018-11-30 12:50

您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿，如您双方有约定，按约定处理

11 徐卫东律师 2018-11-30 13:20

你好，如果无法协商，需要诉讼

12 孙新律师 2018-11-30 13:57

可以起诉要求解除租赁合同

13 靳双权律师 2018-11-30 14:16

您好，建议起诉。

14 孙新律师 2018-11-30 14:29

你好，可以协商解决，不成可以起诉。

15 宋超律师 2018-11-30 14:48

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

16 周雪丽律师 2018-11-30 16:00

需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等。
建议你提起诉讼维权。

17 刘甲律师 2018-12-01 14:28

您好，可以先协商解决，协商不成需要根据合同约定的内容办理，具体情况可以电联律师详细咨询，建议委托律师办理。

18 超级账号5律师 2018-12-03 14:38

协商解决，协商不成诉讼

19 李婵律师 2018-12-03 16:34

协商解决，协商不成诉讼