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房东是否违约?可否要求赔偿?
房东是否违约?可否要求赔偿? 乙向甲租了两层楼作为商业用途,约定:“乙可以转租,甲不得干涉乙经营,未约定不按时支付房租的违约责任,如单方面终止合同,赔偿对方损失。”
    乙将部分转租给丙,因乙经营不善有不按时缴纳租金的情况,甲以乙不按时缴纳租金为由,每月均向丙进行骚扰和威胁要终止乙的合同,收回丙的房屋,在乙不知情的情况下,要求丙与甲签订缴租协议,并直接向丙收取租金,丙每月均按时缴纳的租金。因乙经营不善,乙应补足的部分有2月尚未结清。
    甲将乙诉:1、终止合同,2、追索未交的租金。
问题:甲干涉乙的经营,直接向丙收租,是否属于违约?终止合同,乙可否要求赔偿?赔偿的范围可包含哪些?
2010-06-18 00:59 ck123(广西) 已有 2 位律师回答
1 李波律师  电话:13407870203  2010-06-18 09:42
你好,如果乙不按时交纳租金,甲方有权利要求其承担违约责任。如果对回复满意的话,请采纳为最佳答案,如果还有问题,请按“点此咨询”向本律师发布一对一咨询,谢谢你的关注与支持。 
2 110网律师  2010-06-20 10:30
乙方拖欠租金违约。甲方可起诉乙方。甲方的行为不违约,乙不得要求赔偿。
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