转租的房屋，房东是否能不经承租方同意直接向次承租方收租？ 05年租了两层楼下来经营，租期10年；一层自用，另一层转租了出去。
合同：“承租方对所租的房屋可以转租，出租方只向承租方收取租金，转租所产生的法律责任与出租方无关。”并有条款：“出租方不得干涉承租方的经营。”同时合同未约定承租方不按时缴纳租金时的违约责任。
近两年房东以不按时缴纳租金为由，在承租方不知情地情况下和次承租方直接签订缴租协议，要求次承租方直接向出租方缴纳另一层转租的租金。
请问：房东是否能不经承租方同意直接向次承租方收租？

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如果你们约定可以转租
则应当由转租人与实际承租人签订合同并收取租金