房屋不可交易期间，签的居间协议是否有效？
房屋不可交易期间，签的居间协议是否有效？ 现在看重虹口区的一套房子，但是因为其是动迁房，三年内不得交易，现在离可交易时间还有一年半的时间，但此房已挂在中介出售，若我们就此房和房东，中介签署居间协议，此协议是否有效？若签订该协议我们将承担哪些风险？
2013-01-06 14:16 strayy……（上海） 已有 12 位律师回答
1 宋丽伶律师 电话：13917359067 2013年01月06日 16时39分
1，居间协议有效；
2，承担的风险为房东的违约，导致将来无法顺利过户到你的名下。。
2，承担的风险为房东的违约，导致将来无法顺利过户到你的名下。。
2 110网律师 2013-01-06 14:21
所签协议无效。如签订协议，将无法保证得到房屋，也不能主张交房权利或主张违约责任。
3 陈晓云律师 2013-01-06 14:23
在不能上市之前不生效
4 孙新律师 2013-01-06 14:24
——未上市之前无效。
5 110网律师 2013-01-06 14:40
你好！可以签订购房和中介协议，只要合同内容不违法且是各方真实意思表达，则该合同有效，但是现在不能过户，必须要到一年半以后才可以过户，您的风险在于由于不能立即过户，如果一年半后房价变化巨大，对方可能违约导致纠纷。
6 110网律师 2013-01-06 14:46
签订该协议风险较高，慎重。
7 李仁红律师 2013-01-06 15:14
a.该协议附期限生效；
b.房财两空的风险。
建议你考虑律师介入比较适宜。
b.房财两空的风险。
建议你考虑律师介入比较适宜。
8 110网律师 2013-01-06 15:35
你好，协议是有效的，风险也较大，建议委托律师代为陪购。
9 王永奎律师 2013-01-06 15:36
该协议可视为附期限的协议，受法律保护。
10 110网律师 2013-01-06 16:04
拟一份附期限的协议即可避免相关法律风险。
11 袁文祥律师 2013-01-06 16:21
协议有效，违约者承担违约责任。如需了解和帮助可与本律师联系或面谈！
12 姚艳艳律师 2013-01-06 17:06
你好，买卖是可以的，买卖合同 也有效，但是一定要委托律师帮你起草买卖协议，约定违约责任；帮你审核拆迁安置协议，看对方是否有权处分，拆迁房买卖需要注意事项很多，可以委托律师陪购，我处理过很多类似纠纷，需要帮助可联系我